很多人都擔心集裝箱房（fáng）子是不是違建，會（huì）不會被罰款，那（nà）麽通（tōng）過資訊相（xiàng）關人員和查詢（xún）了新型建築物官（guān）話管理規定，找到了答案，希望可（kě）以對你們有所幫（bāng）助（zhù）。

接到了好幾個谘詢集裝箱蓋房的，很多（duō）人都擔心集裝箱房子是不是違建，城管物業管不管。本網（wǎng）通過谘詢相關人員，並從網絡中查找的一些答案。集裝箱屬不屬於違建，我覺得根據用集裝箱做什麽用途，還有集裝箱擺放在什麽地方。用集裝箱建的房子，進行生產、生活、經營性等活動的建設（shè）行為，均應辦理（lǐ）規劃審批手續。單位或者個人進行上述新型建築的建設，應當在已取得（dé）國有土地使用權的用地(或臨時用地)範圍內，也就是說（shuō），用集裝箱房子當做經營場所，比如路邊開商店（diàn）超市（shì），必須取得土地的使用手續才可（kě）以（yǐ）。

1、什麽是違（wéi）建

“違建”是違章建築的簡稱，界（jiè）定某建築物為違建要符合連個條件：一是建築物，二是違反規定，沒有審批手續，私自建造（zào）的。 集（jí）裝箱（xiāng）房子（zǐ）隻是一個可移動的房屋，不是建築物，不符合上述條件，因此不（bú）是違建。 但是如果用來做倉庫的集裝箱放置的位置占用了公共空地，影響了周圍的環境美觀，或者影響附近的（de）人們的生活，城管就會管的，要求搬離。

2、如果沒有得到物業或其他管理部門的認可，那麽仍然是違章的。

本網還接到過這樣（yàng）的電話，說他們村的（de）土地要被國家收回，如果在地裏有屬於自己的房子，補償款就會多（duō）一些。所以他們想要用（yòng）集（jí）裝箱在地裏建（jiàn）房子，有這（zhè）種想法的人比較天真，政府相關部門也（yě）是傻子，會認為你這個集裝箱房子屬於違建的，不會多給補償款。如果是有一定的背景關係，有可能會（huì）多獲得一些補償，屬於”訛錢”了。

放在自己有使用權的地塊上，如宅基（jī）地，或者租（zū）賃的（de）地皮，不影響他人，沒有惡意用途，集裝箱房子是不是與違（wéi）建的。

3、《關於明（míng）確集裝箱型等新型建築物規劃（huá）管理規定的通知》明確，凡是對集裝箱、活動板房（fáng）或者其他各類已有設備、設施進行房屋化改造，並利用其進行生產、生活、經營性等活動的建設行為，均應辦理規劃審批手續。單位或者個人進行上述新型建築的（de）建設（shè），應當在（zài）已取得國有土地使用權（quán）的用地(或（huò）臨時用地)範圍內，且（qiě）僅（jǐn）將該建築作為非經（jīng）營性的施工（gōng）用房、職工（gōng）臨時宿舍。除此以外，不得建設上述新型建築。

規劃局相（xiàng）關負責人解釋（shì）道，考慮到工程施工需（xū）要，可（kě）以向該局申（shēn）請搭建臨時的集裝箱住宅，但必須有合法手續。該通知明確，經批準的新型建（jiàn）築（zhù）物（wù），使用期滿應（yīng）自行拆除，經批準延期的，延期以一次（cì）為限，期限不（bú）得超過一（yī）年。該負責人表示，利用集裝（zhuāng）箱成片建設建築（zhù）物用於生活、生產、經營活動的，原則上不（bú）予批準（zhǔn）;用作非經營性的臨時（shí）工棚、民工宿舍、倉庫使用並（bìng）在項目建成後（hòu）拆移的，酌情予以批準。集裝箱建築物僅適用臨時性建（jiàn）築物管理規定，不得作為永久性建築物。